廣州市黃埔區(qū)黃埔東路*號*、*物業(yè)招租公告　　我司有以下物業(yè)對外公開招租，現(xiàn)將有關事宜公告如下：　　一、物業(yè)地址　　黃埔東路*號*、*物業(yè)，有廣州市房地產權屬證明書，其中廣州市黃埔東路*號*面積約*平方米；廣州市黃埔東路*號*面積約*平方米；建筑面積合約*平方米?！　《?、招租基本條件　?。ㄒ唬┮晕飿I(yè)現(xiàn)狀公開招租?！　。ǘ┯猛荆荷虡I(yè)(不得經營餐飲行業(yè)、私人會所、娛樂行業(yè)及污染較大不環(huán)保等行業(yè)，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)?！　。ㄈ┱凶饷娣e：約*平方米。　?。ㄋ模┰伦饨鸬變r：不低于*.*元/**?月（含*.*元/**?月，小數點后保留兩位數），按建筑面積***計租，租賃期內租金每*年環(huán)比遞增*％?！　。ㄎ澹┳赓U期限：*年，自物業(yè)移交之日起算?！　。┟庾馄冢航o予新競得者一個月免租期（包含在租賃期內），免租期租金為*元，原承租戶不享受免租期?！　。ㄆ撸└偟谜邔υ撐飿I(yè)不得整體轉租及分租?！　。ò耍└傋鈭竺唔殲槠髽I(yè)法人、個體工商戶、自然人，不接受曾經有拖欠我司租金、水電費、稅費及有關管理費等不良記錄的單位或個人報名。　?。ň牛└傋鈭竺麜r一并收取?*.*元（大寫：壹拾萬元整）競租誠意金，誠意金不計利息。　?。ㄊ﹨⑴c競租者需合法依規(guī)參與公開競租，如發(fā)現(xiàn)有競租者干預其他意向方公平競租、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，不得參與我司任何物業(yè)競租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權。　?。ㄊ唬┮庀虺凶夥綀竺麜r需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業(yè)自主經營，如有出現(xiàn)擾亂市場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租誠意金不予退回?！　。ㄊ└偟谜唔毎船F(xiàn)行公安消防部門的有關規(guī)定對該物業(yè)進行消防設施的整改工作，經公安消防部門驗收合格后方可使用?！　。ㄊ┰凶鈶敉葪l件下享有優(yōu)先承租權，但原承租戶須按時參加競租，未按時參加競租視為其放棄優(yōu)先承租權。　　三、競租事宜　?。ㄒ唬┕鏁r間：*年*月*日（星期二）至*年*月*日（星期一）下午*:*止，報名時間：*年*月*日(星期二)至*年*月*日（星期三）下午*:*止，上午*：*—*：*，下午*：*—*：*；報名地址：廣州市黃埔區(qū)黃埔東路*號（廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司），聯(lián)系人：陳先生，電話：*-*?！　竺杼峤坏馁Y料：　　*.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份并帶原件供招租單位核對，法定代表人身份證復印件一份并帶原件供招租單位核對，法定代表人身份證明一份；委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人簽署并蓋公章的授權委托書原件、受托人身份證復印件一份并帶原件供招租單位核對。（所有復印件均需加蓋公章）?！　?.以個體工商戶名義競租的，須提供有效的個體營業(yè)執(zhí)照副本復印件，持照人身份證復印件一份并帶原件供招租單位核對；以個體工商戶名義競租的，不得委托他人報名和競租?！　?.以個人名義競租的，須提供身份證復印件一份并帶原件供招租單位核對；以個人名義競租的，不得委托他人報名和競租?！　?.競租者應在公司營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶或個人身份證復印件上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱?！　。ǘ└傋馊藬狄螅簠⒓痈傋獾膯挝换騻€人數目不設限制。　?。ㄈ﹫竺麜r繳納競租誠意金?*.*（大寫：壹拾萬元整），競租誠意金在截止日期前存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名稱：廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司，賬號：*，開戶行：廣州農村商業(yè)銀行股份有限公司黃埔支行），并將銀行繳費憑證交回招租單位后，領取《競租須知》等資料。競租結束后，未競得者的競租誠意金于競租完畢十個工作日內無息退回；競得者的競租誠意金在競得結果公示無異議，簽訂租賃合同及繳納租賃保證金（以合同期最后一年的月租金為標準，收取不少于三個月租金為租賃保證金）后十個工作日內無息退回；若招租單位發(fā)出場地移交書面通知后*個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租誠意金。競得者對該物業(yè)裝修改造完畢后，經有關職能部門驗收合格并領取營業(yè)執(zhí)照后才能營業(yè)?！　。ㄋ模┚唧w競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料?！　。ㄎ澹└偟谜咦孕修k理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務等注冊登記手續(xù)，且必須守法經營?！　。└傋夥绞剑罕敬握凶飧們r采用密封報價競價法?！　。ㄆ撸└傋庠瓌t：按公開招租競租辦法?！　。ò耍└傋鈺r間：另行安排，屆時電話通知。　?。ň牛└傋獾攸c：廣州市黃埔區(qū)黃埔東路*號（廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司）?！　「郊?.競租須知 　　*.競租辦法　　*.競租確認書　　*.租賃競租書　　*.承諾函廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司*年*月*日　　附件*廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司物業(yè)租賃競租須知　　一、競租單位應具備以下條件　　競租者須具備一定的經營經驗和資金實力?！　《⒏傋鈫挝槐仨毚_認以下內容　?。ㄒ唬┐_認租賃物業(yè)的主要條件?！　。ǘ┐_認物業(yè)的產權情況，招租單位不承擔因產權和房屋問題引起的任何責任。　?。ㄈ┐_認物業(yè)的消防報建手續(xù)，招租單位不承擔因消防問題引起的任何責任?！　。ㄋ模┰谝?guī)定時間內交齊全部競租誠意金?！　。ㄎ澹┰凶鈶粼谕葪l件下享有優(yōu)先承租權，但原承租戶須按時參加競租，未按時參加競租的視為其放棄優(yōu)先承租權。　　三、競租程序　?。ㄒ唬?年*月*日（星期二）至*年*月*日（星期三）下午*：*止，接受有意參與競租的單位或個人報名。報名單位或個人按《招租公告》的要求提交資料，由廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司進行資格審查?！　。ǘ﹫竺麜r繳納競租誠意金?*.*元（大寫：壹拾萬元整），競租誠意金在截止日期前存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名稱：廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司，賬號：*，開戶行：廣州農村商業(yè)銀行股份有限公司黃埔支行），并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至*年*月*日（星期三）下午*:*前，必須向招租單位交回競租誠意金的繳費憑證和《租賃競租確認書》（須蓋公章及法定代表人或個人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的誠意金到達招租單位賬戶后，若選擇棄權，其所繳納的競租誠意金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束后，未競得者的競租誠意金于競租完畢十個工作日內無息退回；競得者的競租誠意金在競得結果公示無異議，簽訂租賃合同及繳納租賃保證金（以合同期最后一年的月租金為標準，收取不少于三個月租金為租賃保證金）后十個工作日內無息退回；若招租單位發(fā)出場地移交書面通知后*個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租誠意金。競得者對該物業(yè)裝修改造完畢后，經有關職能部門驗收合格并領取營業(yè)執(zhí)照后才能營業(yè)。　?。ㄈ┵Y格預審、查看現(xiàn)場時間：招租單位于*年*月*日（星期三）下午*:*前通過電話通知所有報名的競租者通過資格預審的名單，通過預審資格的競租者可于*年*月*日（星期三）下午*：*—*：*到達該物業(yè)現(xiàn)場查看情況。　?。ㄋ模└傋狻⒃u租時間：另行安排，屆時電話通知。參加競租的單位或個人務必在現(xiàn)場競租前*分鐘將密封好的競租書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租誠意金不予退還。招租單位按有效競租書中價高者為競得者的原則，確定競得者，并于當天簽訂競得確認書；如競得者棄權，競租誠意金由招租單位予以沒收，本次公開招租取消，重新組織公開招租?！　。ㄎ澹└傋庹咚徒坏母傋鈺坏猛扛?，否則，視為無效競租書，其競租誠意金不予退還。　?。└傋庹吒傋鈨r格低于底價或投空競租書，均視為無效競租書，其競租誠意金不予退還?！　。ㄆ撸┱凶鈫挝挥诟傋饨Y束后書面通知競得者簽訂相關租賃合同。招租單位： 廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司*年*月*日 　　附件*　廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司物業(yè)競租辦法　　為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：　　一、確定物業(yè)出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定競租書價格，招租單位采取價高者競得為原則，如果競得，競租書價格不得改變?！　《⒏傋庹吒傋鈨r格不得低于招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效競租書，其競租誠意金不予退還?！　∮行Ц傋鈺懈偟梅绞饺绯霈F(xiàn)以下情況：　?。ㄒ唬┤粲行Ц傋鈺谐霈F(xiàn)競租價格相同或有效競租書中價高者非原承租戶，原承租戶須在*分鐘內決定是否行使優(yōu)先承租權，如在規(guī)定時間內要求行使優(yōu)先承租權，則原承租戶以有效競租書最高價格競得；如超過規(guī)定時間或表示放棄行使優(yōu)先承租權，則有效競租書中價高者競得?！　。ǘ┤魞蓚€及以上競租者出現(xiàn)最高價格相同時，且原承租戶放棄行使優(yōu)先承租權時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定?！　∪?、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租誠意金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租書后，競租者不能選擇棄權?！　∷?、競租人數要求：本次公開招租競租的單位（或個人）數目不設限制?！　∥濉⒃谠u租前有競租者選擇棄權，剩余競租者人數不能滿足競租人數（*個單位或個人）要求時，本次公開招租取消，重新組織公開招租。　　六、評租時，若發(fā)現(xiàn)競租者競租價格低于底價或投空競租書，均視為無效競租書，其競租誠意金不予退還。　　七、如競得者棄權，競租誠意金由招租單位予以沒收，本次公開招租取消，重新組織公開招租。　　八、原承租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權，但原承租戶須按時參加競租，未按時參加競租視為其放棄優(yōu)先承租權。　　九、競得者不得轉租及分租該物業(yè)，且須在黃埔區(qū)進行獨立法人的工商、稅務登記?！　∈?、本次公開招租的最終解釋權和決定權在招租單位。招租單位： 廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司*年*月*日　　附件*廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司物業(yè)租賃競租確認書　　廣州市黃埔區(qū)黃埔東路*號*、*物業(yè)以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經充分了解該物業(yè)的基本情況，并對物業(yè)以下招租內容予以同意確認：　　一、物業(yè)概況及有關責任　?。ㄒ唬┰撐飿I(yè)建筑面積合約*平方米，有產權證明資料?！　。ǘ┱凶鈫挝徊怀袚虍a權和房屋安全問題引起的任何責任?！　。ㄈ┱凶鈫挝话船F(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報建手續(xù)由競得者申報自行解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任。　　二、租賃物業(yè)的基本條件　?。ㄒ唬┮晕飿I(yè)現(xiàn)狀公開招租?！　。ǘ┯猛荆荷虡I(yè)(不得經營餐飲行業(yè)、私人會所、娛樂行業(yè)及污染較大不環(huán)保等行業(yè)，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)。承租者自行使用承租物業(yè)，依法經營，不得轉租或分租。　?。ㄈ┳赓U期限：*年，自物業(yè)移交之日起算?！　。ㄋ模└傋獾變r：月租金單價不低于*.*元/ **?月（含*.*元/**?月，小數點后保留兩位數），按總面積*平方米計租，租賃期內每*年環(huán)比遞增*%。競租誠意金為?*.*元（大寫：壹拾萬元整）?！　。ㄎ澹┰凶鈶粝碛行惺箖?yōu)先承租權，若有效競租書中出現(xiàn)競租價格相同或有效競租書中價高者非原承租戶，原承租戶須在*分鐘內決定是否有權行使優(yōu)先承租權，如在規(guī)定時間內要求行使優(yōu)先承租權，則原承租戶以有效競租書最高價格競得；如超過規(guī)定時間或表示放棄行使優(yōu)先承租權，則有效競租書中價高者競得?！　。┙桓稐l件：以招租單位書面通知日期為準，按物業(yè)現(xiàn)狀及產權現(xiàn)狀交給競得單位或個人使用?！　。ㄆ撸┟庾馄冢航o予新競得者一個月免租期（包含在租賃期內），免租期租金為*元，原承租戶不享受免租期。　?。ò耍└偟谜咴趯υ撐飿I(yè)裝修前, 須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位審核同意后方可進行裝修，且須達到消防要求和環(huán)保標準。　?。ň牛┩顿Y改造：競得者須對物業(yè)的消防設施進行改造，達到消防驗收標準。租賃期屆滿，其基礎性固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸招租單位所有?！　。ㄊ┦掷m(xù)辦理及費用：競得者自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續(xù)，有關費用全部由競得者自理，招租單位只提供現(xiàn)有的資料。　?。ㄊ唬┙桓秷龅睾?，該物業(yè)裝修工程施工、開業(yè)后經營過程中的安全施工、安全生產，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責任及費用均由競得者負責，并且競得者應遵守國家規(guī)定相關政策，守法經營。招租單位保留追究相關法律、經濟等責任。　?。ㄊ┐_認書其他未盡事宜，在競租者競得后在雙方簽訂的合同中補充完善?！　∪?、其他事項　?。ㄒ唬└傋廪k法：按照招租單位制定的競租辦法執(zhí)行，參與競租者不得提出異議?！　。ǘ┖贤炗啎r間：招租單位發(fā)出物業(yè)移交書面通知后*個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租誠意金?！　。ㄈ┱凶膺^程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。　　確認方： 單位(蓋章): 個人（簽名）：　　法定代表人簽名： 　　日期： 年 月 日　　說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《確認書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名；以個人名義競租的，必須個人本人簽字并加蓋指模；否則，視為無效確認書，不得參加競租?！≌凶鈫挝唬?廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司*年*月*日　　附件*廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司物業(yè)租賃競租書　　物業(yè)地址：廣州市黃埔東路*號*、*物業(yè)；　　物業(yè)面積：約*平方米；　　租賃用途： ;　　月租金單價： 元/ **?月?！　「傋鈫挝唬ㄉw章）或個人： 　　法定代表人簽名：　　日期： 年 月 日　　說明：　　*.月租金單價不得低于招租單位確定的底價，并且競租書中的報價及內容不得涂改。參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則，視為無效競租書，其競租誠意金不予退回。　　*.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，競租書必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效競租書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。以個人名義競租的，不得委托他人競租，且競租書必須個人本人簽字并加蓋指模。廣州市黃埔區(qū)大沙經濟發(fā)展實業(yè)有限公司*年*月*日　　附件*黃埔東路*號*、*物業(yè)競租承諾函　　本人/本公司自愿報名參與廣州市黃埔東路*號*、*物業(yè)的公開競租并鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業(yè)用于自主經營，如有出現(xiàn)干預其他意向方公平競租、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，自愿接受處罰，競租誠意金可不予退回?！　√卮顺兄Z。承諾人：年 月 日　　附件：廣州市黃埔區(qū)黃埔東路*號*、*物業(yè)招租公告.*** 附件下載： 相關信息